1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+23.8%
ヴィルヌーブ松ケ枝町
大阪府大阪市北区松ケ枝町
/ 大阪天満宮駅 徒歩7分
1999年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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6階 / 70.16㎡の場合
相場
5,673万円
80.9万円/㎡
4,099
5,148
6,197
7,246
AI査定結果
推定相場価格
5,673万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,148万円〜6,197万円
73.4万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月29日
ヴィルヌーブ松ケ枝町
6,598万円（94.0万円/㎡）/ 6階 / 70.16㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 6,598万円 | 94.0万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/22 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/22 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,498万円 | 77.9万円 | 6階 | 70.61㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/17 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 5,498万円 | 78.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/15 | 5,598万円 | 79.8万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 5,698万円 | 80.9万円 | 10階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 62.4万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/23 | 4,480万円 | 63.9万円 | 6階 | 70.16㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2023/06/17 | 4,998万円 | 66.6万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は80.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 6,598万円 | 94.0万円 | 70.16㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,998万円 | 75.6万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/16 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,380万円 | 73.1万円 | 73.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/04 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 5,180万円 | 75.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市北区では23.8%上昇しています。
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