ヴィルヌーブ松ケ枝町

  • 大阪府大阪市北区松ケ枝町

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 11階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
5,880万円
83.5万円/㎡
相場
5,613万円
79.7万円/㎡
3,542
4,923
6,304
7,685
AI査定結果
推定相場価格
5,613万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,923万円〜6,304万円
69.9万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ヴィルヌーブ松ケ枝町
5,880万円（83.5万円/㎡）/ 6階 / 70.41㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,880万円83.5万円6階 70.41㎡ 2LDK+東
2025/11/285,880万円83.5万円6階 70.41㎡ 3LDK東
2025/09/306,380万円90.6万円6階 70.41㎡ 2LDK+S東
2025/04/236,598万円94.0万円6階 70.16㎡ 2S東
2025/04/225,498万円78.4万円6階 70.16㎡ 1LDK+S東
2025/04/225,498万円78.4万円6階 70.16㎡ 2S東
2025/04/195,498万円77.9万円6階 70.61㎡ 2S東
2025/04/175,498万円78.4万円6階 70.16㎡ 3LDK東
2025/04/165,498万円78.4万円6階 70.16㎡ 2LDK+S西
2025/02/155,598万円79.8万円6階 70.16㎡ 3LDK東
2024/12/085,698万円80.9万円10階 70.41㎡ 3LDK東
2024/08/064,380万円62.4万円6階 70.16㎡ 1SLDK東
2024/05/234,480万円63.9万円6階 70.16㎡ 1LDK+東
2023/06/174,998万円66.6万円2階 75.04㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ヴィルヌーブ松ケ枝町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅7分 5,880万円83.5万円70.41㎡2LDK+6階 / 11階建 東1999年39戸RC
2025/12/06パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 4,180万円63.3万円66.08㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1999年45戸RC
2024/01/18LeCiel福島
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 3,380万円62.8万円53.84㎡2LDK2階 / 11階建 北西1999年1戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/11/25ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,280万円67.4万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 北西1997年27戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/05/18ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 3,893万円64.4万円60.45㎡2LDK5階 / 8階建 東1995年20戸RC
2025/12/06ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,980万円85.1万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2024/10/30セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,680万円64.8万円56.77㎡3DK5階 / 11階建 西1999年36戸RC
2024/02/14グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,580万円66.0万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2023/12/26ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円63.2万円78.77㎡3LDK2階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2024/09/02エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 5,180万円83.0万円62.4㎡3LDK5階 / 11階建 南2004年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は大阪市北区の平均と比較して0.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市北区
84.0万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ松ケ枝町
所在地大阪府大阪市北区松ケ枝町
交通東西線大阪天満宮駅徒歩7分
築年月1999年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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